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三位一体 编织社区安全网——翔顺物业健全的安保系统 构建和谐社区

作者:     来源:原创     日期:16/10/31
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题记:10月18日,翔顺物业公司一年一度的安保集训活动落下帷幕,紧接着,年度“百日社区无案件活动”又提上了日程,安保行动是翔顺物业始终不曾松懈的弦。对于小区居民来说,严抓安全问题是他们喜闻乐见的,安全的重要性对于业主而言,绝不亚于他们购房时考虑的小区的环境和配套。今天,我们来了解一下翔顺社区的安保系统,看看什么样的社区才叫有安全感的社区。

一、“人防”为剑  震慑危险源

安防问题一直是翔顺物业的核心工作,近年来,随着集团的不断发展,翔顺物业在管社区范围达160万平方米,管理业户超万户。然而,由于在安防上大力投入人力物力和财力,在管面积和人数骤增,社区案发率和案发宗数却大幅下降,翔顺物业安保成效显著。

物业公司总经理黄立志表示,案发率的下降与公司缜密的“人防”措施有着重要关系。黄总所说的人防,并非“人防工事”,而是物业公司的安防体系之一。

1、规范出入登记。翔顺社区均为封闭式管理,为加强安全防护,翔顺目前在管社区全部设置了自动化安全电子ic卡,业主凭卡出入,外来人员一律要进行身份证登记。

2、强化巡检。公司不仅要求安保人员二十四小时轮岗巡查小区各个角落,并要例行巡查范围扩大到社区外围,使安防影响辐射社区周边,起到震慑作用。每当深夜,只要看到翔顺物业保安开着电动车在社区周边巡查,便会给人一种安全感。

3、加强演练,提升安防意识。翔顺物业每年都举办一系列安防演练活动,如情景演练月、消防安全演练、服务质量月、百日无案件活动、安全知识技能竞赛活动等等。参加比赛的不仅仅局限于翔顺物业员工,还诚邀众多业主参与,通过竞赛、比拼,使员工、业主丰富安全意识,提升了安防技能,为社区和谐打下了良好的基础。

4、定期进行各类安全检查,确保电梯、供电供水设备、消防设备等安全设施的安全运转。

5、强强联合,借力安保。公司还积极与县公安干警合作,在翔顺社区周边设立民警巡逻点,借助公安的力量,震慑危险源。

二、“技防”为盾  构筑防护墙

走进翔顺各大小区的监控室,我们会被那强大的安保监控阵容镇住。目前,翔顺各大社区均建立了完善的监控系统,单单筠州一区就有500支电子枪,监控室里密密麻麻的镜头画面实时关注着小区的各个角落,业主遇到紧急情况可及时获得援助。物业公司管理部主管李明亮告诉记者,在严密的监控系统下,保安曾多次及时制止业户不小心引发的火情,并及时救助过多位因病昏厥的老人,避免了不必要的损失。

然而,由于各小区面积大,建筑多,绿化好,小区监控难免有“死角”,如何消除小区安保盲区呢?翔顺物业新招:

一方面,在各大社区外围安装直流电子墙,防止危险人员入内;另一方面,安装并创新改进安全门禁,实现一卡入一人,解决“尾随”问题;同时,社区监控光纤全覆盖,为所有小区业主安装可视门铃,并实现门岗、门铃、业主三方无障碍沟通,防止冒充现象;此外,在部分新开发的社区中升级配备无人门岗,防止疏忽。

三、“物防”为雷  避免触碰安全线

实际上人防和技防未必能百分百避免确保事故零发生,小孩和老人因为缺乏安防意识而受到伤害的新闻可谓屡见不鲜。比如小孩肆意攀爬、老人误解安全警示等等。如何避免这类现象呢?物业公司的做法是加强“物防”力度。

 所谓“物防”就是通过物理上的警示、限制,达到防护目的的措施。物业公司在社区道路坡度较大路边及孩子容易攀爬的地方,均增设了防护栏。同时,水池边、电机房等在存在危险可能的地方张贴图文结合的警示牌,时刻为业主敲响安全警钟。

为了防止不法分子偷盗,公司还加强空调、水泵等设备设施的管护,或上锁,或增加护罩;甚至,为了防止个别偏激人员,公司还明确要求,紧急情况外,必须严格管控楼顶安全门。

与此同时,为了提升紧急情况反应能力,公司撤资积极完善社区设备设施,消防、供电供水、环境卫生等物防设备设施一应俱全。

物防看起来十分不起眼,但关键时刻,却可以发挥不可忽视的作用。

由于在安防方面的显著成效,翔顺物业也先后获评国家物业服务二级资质、广东省物业管理行业先进企业,在管翔顺花园二区、筠州一区获评“广东省绿色住区”、“广东省物业管理示范住宅小区”、翔顺花园三区通过“省优”复审。

可以说,翔顺物业为翔顺业主坐拥“五星级的家”提供了强有力的保障。

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