8月2日中午1点，已经变成热带风暴级别的4号台风妮妲从肇庆四会经过，沿着西江北岸逆流而上，直奔广西。所过之处俱是水泽，且暴雨成灾，一时间朋友圈里是各种“看海”。
其实每逢这种天气，城区的排水系统固然是永恒的话题，但作为翔顺的结构工程师，我则更关心那些房子的安危。因为，房子里住着人。
房子不但要抵抗天上的风雨，也要抵抗地底下暴涨的水。今天说说抗浮的事。抗浮设计是防止建筑物在地下水浮力的作用下漂浮起来。这个好理解，就是“看海”的不是人，是房子了。我们的楼盘从翔顺花园二区开始设置人车分流，当初这个巨大的进步到现在已经过去很多年了，周边相当多楼盘也已经完成模仿和跟进。对于新兴县的居民来说，这是好事。目前开发的项目，设计手段也越发成熟，为了避免局部下沉、开裂、防水等，地下室基本是采用刚性底板，周边则是钢筋混凝土挡土墙。也就是说，我们的地下室基本上是一个密闭的大水盆。怎么样把这个水盆按在地里不让它动，还不能花费太贵，就是我们结构师要干的活。
抗浮的方法一般有两种：1、压重；2、抗浮桩或锚杆。子曰：在南方，因为地表含水丰富，地下水位很高，一般采用抗浮（抗拔）桩，利用桩的负摩擦力拉住地下室底板……，赶紧打住，我们结构师最怕的就是这种“一般”说法。为什么要采用它，好在哪里，好多少，能说说吗？作为甲方的设计师，我们是应该要比设计院更“较真”，更要追求事实的真相。用翔顺筠州花园二区为例，根据勘察报告计算，在项目所属的地质情况下，大约1m长度的500mm管桩能够提供约32kn的抗拔力特征值，假设需要100kn的抗浮力，那么约3.1m长度的管桩即可提供。如果采用压重法，我们需要把这100kn换算成混凝土底板厚度，按普通地下室车库一个柱网8.1mx8.1m来算，那么h=100/[8.1x8.1x26x0.9]=0.065m,对应增加的混凝土量是0.065x8.1x8.1=4.3m3，混凝土的预算单价按470元计算，470x4.3=2021元;500mm管桩单价约230元，230x3.1=713元。提供等量的抗浮力，抗拔桩造价只有混凝土压重法的35%，从材料上看，抗拔桩在造价上有明显的优势。
最近，我特意去了解过金山豪苑项目的排水情况，现场反映是除了一小部分有回填土的部位有轻微影响，绝大部分场地安全无恙。这个项目的地下原来就是一座山，而且这座山的“材质”相当单一，根据地质报告和d6\d7栋的施工记录来看，确定地下几十米深度基本是同一种强风化炭泥质岩，项目的基坑旁边就是新世纪的商场，在突如其来的大雨中并没有受到什么影响。看来项目地势较高，还是占了不少便宜的。
由此又想起了另外一个在山上的项目—象窝旅游度假综合项目。象窝的别墅还没有开始做施工图，前期我和设计院的结构主管钱工也多次去实地勘察和讨论，我们有一个意见是一致的，那就是要做抗浮。可能有人要问了，为什么，象窝别墅不是建在山上吗，山上的房子为什么要做抗浮？山上只有泉水，哪来的地下水？即使有雨水，那也不是会顺着山坡流下去吗？且听我道来，原因就在别墅区的土质，有相当一部分是非常不错的粘性土。啥意思？人工湖的大坝就是用这种粘性土分层碾压筑成的。明白了吗，它是挡水的。想象一下，别墅的基坑就是一个泳池，每当台风过境，暴雨来临，泳池一夜水满，一栋栋别墅的底板漂浮在水面上……,那画面太“美”不敢看。
所以，不要因为是建在山上就觉得是安全的，土质很关键，基坑深度也很重要，而别墅又是那么的“轻”，为了翔顺品牌和口碑，我们结构师不能想当然，在做好排水处理的同时，还应该在前期就充分考虑抗拔措施，增加保险系数，不要等到问题出现再去补救，毕竟客人来到象窝，想看的是山，是湖，不是“海”。